Dein Geld sollte genauso hart arbeiten wie Du: Kapitalanlagen für Vielverdiener mit wenig Zeit.
Viele unserer Kunden sind Spitzenverdiener, Akademiker oder angestellte Entscheider, die mitten im Leben stehen. Sie haben einen fordernden Job, bauen eine Familie auf oder sind beruflich stark eingespannt – und trotzdem das Ziel, ihr Einkommen klug und steuerlich optimiert zu investieren.
Sie wissen, dass ihr Geld arbeiten sollte. Aber wie?
Zeit für Immobilienrecherche? Kaum.
Steuerliche Potenziale ausschöpfen? Zu komplex.
Verantwortung für Vermietung und Verwaltung? Lieber nicht.
Was viele glauben...
und was wirklich stimmt:
Was du von uns bekommst:
Objekte mit Substanz
Keine Luftschlösser, sondern reale Immobilien mit Potenzial
Transparente Zahlen
Klar aufbereitet und visuell verständlich
Unseren Schutzbrief
Mit unserem Schutzbrief übernehmen wir alles für dich
10 Jahre Erfahrung
Mit unserem erfahrenen Bauträger im Rücken
Kapitalanlage
Werfe direkt einen Blick in dein zukünftiges Objekt
So einfach kommst du zu deiner Kapitalanlage
Wir zeigen dir Schritt für Schritt, wie du mit minimalem Zeitaufwand zu einer durchdachten und rentablen Immobilieninvestition kommst. Transparenter Ablauf, persönliche Begleitung und ein System, das auf Menschen mit wenig Zeit und hohen Ansprüchen ausgelegt ist.
Schritt 1
Kurzes Formular ausfüllen
Schritt 2
Persönliches Beratungsgespräch
Schritt 3
Passendes Objekt + Finanzierungsvorschlag
Schritt 4
Kauf & Abwicklung mit unserer Begleitung
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
In der Regel genügt es, wenn du lediglich die Kaufnebenkosten selbst einbringst – das sind etwa 5,5 % des Kaufpreises.
Da wir keine Maklergebühren berechnen, sind das deine einzigen verpflichtenden Eigenmittel.
Ein Rechenbeispiel:
Bei einem Kaufpreis von 250.000 € fallen rund 5.000 € für Notar und Grundbuch sowie 8.750 € Grunderwerbsteuer an – insgesamt 13.750 €, also 5,5 %.
Abgesehen von diesen Kosten entstehen dir keine weiteren Gebühren – lediglich mögliche Finanzierungskosten, die abhängig von Bank, Bonität und Konditionen individuell ausfallen.
Kann ich auch ohne Vorkenntnisse investieren?
Absolut. Genau dafür ist unser Modell gemacht. Wir begleiten dich Schritt für Schritt – auch wenn du bisher noch keine Berührungspunkte mit Immobilien hattest.
Wie läuft der Prozess bei Immostoxx ab?
Ganz einfach:
1. Kostenloses Erstgespräch
2. Auswahl & Analyse des passenden Objekts
3. Unterstützung bei Finanzierung & Kauf
4. Übergabe mit Schutzbrief
5. Langfristige Betreuung durch uns
Was ist der Immostoxx-Schutzbrief genau?
Unser Rundum-sorglos-Service: Wir übernehmen Mietersuche, Mieterwechsel, Bestandscheck, Mieterhöhungen und Gewährleistungsansprüche – für 30 € netto pro Zimmer / Mieter im Monat.
Wie wählt ihr eure Objekte aus?
Unsere Immobilien werden gründlich geprüft: wirtschaftsstarke Lagen, solide Bausubstanz, gute Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Keine Kompromisse.
Muss ich mich selbst um Mieter kümmern?
Nein. Mit dem Schutzbrief übernehmen wir die komplette Mieterkommunikation, Neuvermietung und Verwaltung, sodass du dich um nichts kümmern musst.
Gibt es eine Mindestinvestition?
Wir empfehlen Investments ab ca. 190.000–250.000 €. Je nach Objekt und Finanzierungsmöglichkeiten kann das aber individuell variieren.
Welche Rendite kann ich erwarten?
Unsere Immobilien erzielen bereits ohne Steuervorteile oder Wertsteigerung eine überdurchschnittliche Bruttorendite:
Selbst unser „schwächstes“ Objekt bringt 5,3 % Bruttorendite p.a.
Im Durchschnitt liegen unsere Objekte bei 5,5–6,5 % Bruttorendite p.a.
Die Berechnung erfolgt wie folgt:
Jahreskaltmiete / Kaufpreis x 100 = Bruttorendite pro Jahr
Und das Beste: Steuervorteile und mögliche Wertzuwächse sind dabei noch nicht einmal eingerechnet – sie kommen also zusätzlich on top.
Unterstützt ihr auch bei der Finanzierung?
Ja. Wir helfen dir bei der Auswahl der richtigen Finanzierungspartner und begleiten dich im gesamten Finanzierungsprozess – von der Konditionsprüfung bis zur finalen Zusage.
Wie lange dauert es von Erstkontakt bis Kauf?
Je nach Verfügbarkeit und Abläufen bei der Bank kannst du innerhalb von 4 bis 8 Wochen Eigentümer deiner ersten Kapitalanlage werden.
Kann ich die Immobilie auch selbst nutzen?
Unsere Objekte sind grundsätzlich auf Kapitalanlage und Vermietung ausgerichtet. Eine spätere Selbstnutzung ist je nach Situation möglich, steht aber nicht im Fokus unseres Konzepts.
Was passiert, wenn ich später Fragen habe?
Du bleibst nicht allein. Auch nach dem Kauf sind wir dein persönlicher Ansprechpartner – für Verwaltung, Fragen oder strategische Überlegungen. Verlass dich auf uns.
Klingt interessant? Lass uns reden.
Sichere dir dein kostenloses Erstgespräch – ganz unverbindlich. Nur ein kurzes Formular, kein Kleingedrucktes.
Alles aus einer Hand
Von der Objektsuche bis zur Verwaltung: Du bekommst bei uns kein loses Immobilienangebot, sondern ein durchdachtes System.
Klare Zahlen
Wir zeigen dir genau, was du bekommst. Mietrendite, Steuerersparnis und Kostenübersicht. Verständlich visualisiert und transparent.
Persönlich & ehrlich
Keine Hotline, kein Verkaufsdruck. Bei uns sprichst du mit echten Menschen, die erst dann zufrieden sind, wenn du es auch bist.
Über uns
Rechtliches
Kontakt
Hirschenrangen 22
90607 Rückersdorf
Telefon: +49 172 6190 522
E‒Mail: akguen@immostoxx.com
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